Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI B-33
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI B-33 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | HUERTA DEL HIERRO | |
| hoja/s nº orden: | 2, 5 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 21.512 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 4.410 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-4 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.B-33 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,205 | m2t/m2s uso y tipología UAS-4 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI) y espacios libres (2.000 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistema viario para la generación de suelo edificable de uso residencial de sellado de borde de Sierra, y cesión de Sistema de espacios libres de conexión y transición con el Suelo No Urbanizable Protegido. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución: | ||
| B.1.- Ordenación interior del ámbito según PERI, considerándose orientativa la estructura viaria grafiada en el Plan. | ||
| B.2.- El PERI dará solución al arroyo existente en el ámbito, integrándolo preferentemente en una franja libre de edificación de espacios libres privados (de dimensiones a definir en el PERI) que computará a efectos de edificabilidad. El posterior Proyecto de Urbanización podrá optar por el embovedado del arroyo. | ||
| B.3.- El PERI y el correspondiente Proyecto de Urbanización resolverán la conexión del alcantarillado de este ámbito con el propio del colindante "PAM B-13", integrándola en el espacio viario peatonal definido en la documentación gráfica del Plan General, cuyo trazado podrá sufrir ajustes justificados. | ||
| B.4.- Los espacios libres de cesión se urbanizarán y ajardinarán con características semirurales, dado su carácter de área de transición y conexión con el Suelo No Urbanizable protegido. Se preverán en superficie plazas de aparcamiento en número y disposición a definir en el PERI. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI B-30
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI B-30 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | QUITAPESARES | |
| hoja/s nº orden: | 4, 5 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 64.743 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 12.495 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-5 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.B-30 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,193 | m2t/m2s uso y tipología UAS-5 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y ejecución de Sistema viario de articulación con la trama urbanística del sector PP N-4, urbanización y cesión de Sistema viario principal, y generación de suelo edificable de uso residencial de sellado a los crecimientos por el borde Noroeste del núcleo principal de la ciudad. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General. | ||
| B.2.- En caso de tramitación previa del planeamiento de desarrollo del sector de suelo urbanizable colindante, corresponderá este último la definición exacta del eje del tramo viario común a ambas actuaciones. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI B-28
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI B-28 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | NUESTRA SEÑORA DE BELEN | |
| hoja/s nº orden: | 2 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 42.107 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 7.032 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-6 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.B-28 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,167 | m2t/m2s uso y tipología UAS-6 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistema viario para la generación de suelo edificable de uso residencial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El Sistema viario propuesto en la documentación gráfica del Plan General podrá ser modificado en su trazado por el PERI en función de la topografía o causa justificada. | ||
| B.2.- La zonificación de usos propuesta en la documentación gráfica del Plan General se considera orientativa. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI B-10
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI B-10 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CANONIGO ALVARO PIZAÑO | |
| hoja/s nº orden: | 5 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 36.565 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 9.032 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-3 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.B-10 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,247 | m2t/m2s uso y tipología UAS-3 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales; cuantificación superficial según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de nuevos Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PERI dará solución a las servidumbres y escorrentías existentes, debiendo entubarse estas últimas. | ||
| B.2.- La estructura viaria propuesta se considera vinculante, en cuanto a las conexiones pretendidas con la trama viaria adyacente. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI AN-2
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI AN-2 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | BARRIO DEL ANGEL-2 | |
| hoja/s nº orden: | 53 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 21.557 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 21.557 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | CTP-1 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.AN-2 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,000 | m2t/m2s uso y tipología CTP-1 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI), espacios libres (1.468 m2s con carácter mínimo) y social (1.000 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial, y cesión de Sistemas de espacios libres y social. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La ordenación y estructura viaria propuestas tendrán carácter orientativo. | ||
| B.2.- Se destinará un mínimo del 50% del aprovechamiento en m2t permitido a la construcción de viviendas acogidas a algún régimen de protección. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI AL-3
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI AL-3 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | ALCOLEA-3 | |
| hoja/s nº orden: | 52 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 67.016 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 43.560 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES | |
| ordenanza/s de aplicación: | Según PERI | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.AL-3 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,650 | m2t/m2s uso y tipología según PERI |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI) y espacios libres (27.500 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivo: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.) sobre barriada de autoconstrucción. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PERI establecerá las aperturas de viario necesarias. | ||
| B.2.- El PERI establecerá medidas protectoras frente a posibles riesgos de inundación procedentes de los cauces fluviales colindantes. | ||
| B.3.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI AL-2
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI AL-2 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | ALCOLEA-2 | |
| hoja/s nº orden: | 52 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 16.173 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 10.512 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAD | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.AL-2 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,650 | m2t/m2s uso y tipología UAD |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según Plan General y PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistema viario para la generación de suelo edificable de uso residencial, de "sellado" del borde oriental del núcleo de Alcolea. Cesión de Sistema de espacios libres sobre la margen occidental del ámbito. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el PERI realizar modificaciones o precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada. | ||
| B.2.- La zonificación de los espacios libres de cesión y alineaciones establecidas para la fachada de las nuevas edificaciones recayentes a los mismos, se consideran vinculantes. Resto de alineaciones según PERI. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI (I) V-1
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI (I) V-1 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | VILLARRUBIA-1 | |
| hoja/s nº orden: | 56 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 212.811 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 151.096 | |
| usos globales: | INDUSTRIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | IND | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.V(I)-1 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,710 | m2t/m2s uso y tipología IND |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI), espacios libres (10.850 m2s con carácter mínimo) y EQ (21.000 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.). | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PERI resolvera adecuadamente los accesos de tráfico rodado al sector, correspondiendo al mismo la ejecución de la conexión viaria prevista al Noreste de la actuación, sobre el STC ferroviario. | ||
| B.2.- El PERI preverá la zonificación de usos residenciales en la margen septentrional del ámbito en orden a la conservación de las viviendas existentes. A tal efecto definirá las ordenanzas residenciales precisas. | ||
| B.3.- Resto de condiciones según PERI. | ||
| B.4.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PE TR
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PE TR | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | SANTA MARIA DE TRASSIERRA | |
| hoja/s nº orden: | 51 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL | |
| iniciativa de la redacción: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Rehabilitación integral de conjunto arquitectónico y espacios viarios centrales de la pedanía, no figurando entre sus objetivos iniciales la delimitación de ninguna Unidad de Gestión. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El Plan Especial que se redacte podrá definir ordenanzas especiales de edificación para las construcciones existentes en este ámbito, resultando en tal caso orientativas las calificaciones establecidas en la documentación gráfica del Plan General. Estas ordenanzas deberán contemplar como uso dominante el Residencial y especialmente el Terciario entre los compatibles, a fin de potenciar el aprovechamiento turístico de la pedanía. | ||
| B.2.- El Plan Especial resolverá la pavimentación de las distintas calles interiores al ámbito. Se establece con carácter vinculante el uso de pavimentos pétreos naturales para los espacios viarios localizados en el entorno de la Iglesia, cuyo uso será preferentemente peatonal, permitiéndose únicamente el paso a vehículos de residentes y servicios. | ||
| B.3.- El Plan Especial estudiará el tráfico de vehículos en su ámbito, restringiéndolo en la medida de lo posible. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como
Martes, 21 Abril 2009 12:30
PE P-1
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PE P-1 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | SIETE DE MAYO | |
| hoja/s nº orden: | 25, 33 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL | |
| superficie (m2 suelo): | 5.234 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 11.554 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC, CTP-ESPECIAL | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PE.P-1 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 2,447 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COOPERACION | |
| iniciativa: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| _ | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Protección del conjunto morfológico urbano formado por las viviendas unifamiliares y calles del ámbito. Generación de aprovechamientos residenciales suficientes para la viabilidad de la gestión de la actuación. Supresión de edificaciones con tipología inadecuada en altura sobre parcelario original. Sellado de medianerías vistas, recualificando la imagen general del conjunto. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PE definirá las ordenanzas adecuadas para la protección de los usos y edificaciones unifamiliares existentes de acuerdo con lo grafiado en el Plan General. Las nuevas edificaciones de tipologías en MC se proyectarán procurando una adecuada transición volumétrica entre las medianerías vistas y viviendas unifamiliares existentes. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según PE. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Etiquetado como