Martes, 21 Abril 2009 12:30
PE M-2
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PE M-2 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | MAJANEQUE-SUR | |
| hoja/s nº orden: | 58 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL | |
| ordenanza/s de aplicación: | CTP-1 | |
| iniciativa de la redacción: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Rehabilitación integral de conjunto arquitectónico y espacios viarios centrales de la barriada, no figurando entre sus objetivos iniciales la delimitación de ninguna Unidad de Gestión. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El Plan Especial que se redacte podrá definir ordenanzas especiales de edificación para las construcciones existentes en este ámbito, resultando en tal caso orientativas las calificaciones establecidas en la documentación gráfica del Plan General. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según Plan Especial. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PE M-1
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PE M-1 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | MAJANEQUE-NORTE | |
| hoja/s nº orden: | 58 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL | |
| ordenanza/s de aplicación: | CTP-1, UAS-2 (según planimetría Plan General). | |
| iniciativa de la redacción: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Rehabilitación integral de conjunto arquitectónico y espacios viarios centrales de la barriada, no figurando entre sus objetivos iniciales la delimitación de ninguna Unidad de Gestión. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El Plan Especial que se redacte podrá definir ordenanzas especiales de edificación para las construcciones existentes en este ámbito, resultando en tal caso orientativas las calificaciones establecidas en la documentación gráfica del Plan General. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según Plan Especial. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PAU-P VEREDON
FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P VEREDON |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | PARCELACION VEREDON DE LOS FRAILES-NORTE |
| hoja/s nº orden: | 56 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 103.874 |
| índice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 15.581 |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES 3ª Y 4ª CATEGORIAS |
| formulación y redacción del PAU: | PRIVADA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensión delimitada con objeto de regularizar, mediante el planeamiento de desarrollo, un área caracterizada por usos diversos no controlados. | |
| B.1.- El Programa de Actuación Urbanística que se redacte incluirá, además de la documentación exigida por la legislación vigente, un análisis socioeconómico y urbanístico de la parcelación afectada por la actuación, con el objetivo de determinar los usos existentes que es necesario erradicar y los usos que se considerarán compatibles en el futuro. Asimismo incluirá un análisis de los valores agrícolas o ambientales afectados, de los posibles riesgos naturales existentes y, en su caso, de las posibles afecciones al dominio público, debiendo determinar las medidas que, necesariamente, deberán incorporar los futuros Planes Parciales con la finalidad de proteger dichos valores, de evitar los posibles riesgos existentes y de desafectar las zonas de dominio público que puedan estar ocupadas. El cumplimiento de dichas medidas deberá quedar garantizado por parte de los propietarios previamente a la aprobación definitiva de el/los Plan/es Parcial/es que se formule/n para el desarrollo del Programa de Actuación Urbaní | |
| B.2.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
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PAU-P SANTA MARTA
FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P SANTA MARTA |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | PARCELACION POLIGONO SANTA MARTA |
| hoja/s nº orden: | 31 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 136.048 |
| índice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,65 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 88.431 |
| usos globales: | INDUSTRIALES |
| usos incompatibles: | RESIDENCIALES |
| formulación y redacción del PAU: | PRIVADA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensión delimitada con objeto de: | |
| A.1.- Regularizar, mediante el planeamiento de desarrollo, un área caracterizada por usos diversos no controlados. | |
| A.2.- Estructurar, de manera coordinada con el resto de terrenos anexos al SG CTIM, un área con capacidad industrial suficiente de apoyo al citado Centro Intermodal de Transportes. | |
| B.1.- Se condiciona la programación de la actuación a la gestión del siguiente Sistema General exterior adscrito al PAU: Sistema General CTIM SUNP.c "Centro Intermodal de Transportes.c". | |
| B.2.- La estructura viaria establecida en la documentación gráfica del Plan General se considera vincuante, salvo en los relativo al trazado del vial que constituye el borde meridional de la actuación, cuya definición deberá estar coordinada con la que concrete el planeamiento del sector colindante PAU CTRA. PALMA. | |
| B.3.- La zonificación de los usos dotacionales contenida en la documentación gráfica del Plan General se considera orientativa. | |
| B.4.- Con relación al trazado de la carretera N-431 se estará a lo dispuesto -en cuanto a línea límite de edificación- en la legislación sectorial aplicable, considerándose en este sentido orientativa la alineación grafiada en el Plan General. | |
| B.5.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
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PAU-P SAA
FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P SAA |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | PARCELACION SANTA ANA DE LA ALBAIDA |
| hoja/s nº orden: | 17 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 90.357 |
| índice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 13.554 |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES |
| formulación y redacción del PAU: | PRIVADA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensión delimitada con objeto de regularizar, mediante el planeamiento de desarrollo, un área caracterizada por usos diversos no controlados. | |
| B.1.- El Programa de Actuación Urbanística que se redacte incluirá, además de la documentación exigida por la legislación vigente, un análisis socioeconómico y urbanístico de la parcelación afectada por la actuación, con el objetivo de determinar los usos existentes que es necesario erradicar y los usos que se considerarán compatibles en el futuro. Asimismo incluirá un análisis de los valores paisajísticos, agrícolas o ambientales afectados, de los posibles riesgos naturales existentes y, en su caso, de las posibles afecciones al dominio público, debiendo determinar las medidas que, necesariamente, deberán incorporar los futuros Planes Parciales con la finalidad de proteger dichos valores, de evitar los posibles riesgos existentes y de desafectar las zonas de dominio público que puedan estar ocupadas. El cumplimiento de dichas medidas deberá quedar garantizado por parte de los propietarios previamente a la aprobación definitiva de el/los Plan/es Parcial/es que se formule/n para el desarrollo del Programa de A | |
| B.2.- Se considera vinculante la zonificación del uso dotacional de "Espacios Libres" asignada por el Plan a la superficie del ámbito interior al BIC "Almunia de Turruñuelos". Los expresados terrenos tendrán la consideración de Sistema General incluido en el sector. | |
| B.3.- Salvo en el aspecto explicitado en el anterior apartado, la ordenación del sector grafiada en el Plan General se considera orientativa. | |
| B.4.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
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PAU-P QUEMADILLAS
FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P QUEMADILLAS |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | PARCELACION LAS QUEMADILLAS |
| hoja/s nº orden: | 22, 29 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 194.506 |
| índice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 29.176 |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES 3ª Y 4ª CATEGORIAS |
| formulación y redacción del PAU: | PRIVADA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensión delimitada con objeto de regularizar, mediante el planeamiento de desarrollo, un área caracterizada por usos diversos no controlados. | |
| B.1.- El Programa de Actuación Urbanística que se redacte incluirá, además de la documentación exigida por la legislación vigente, un análisis socioeconómico y urbanístico de la parcelación afectada por la actuación, con el objetivo de determinar los usos existentes que es necesario erradicar y los usos que se considerarán compatibles en el futuro. Asimismo incluirá un análisis de los valores paisajísticos, agrícolas o ambientales afectados, de los posibles riesgos naturales existentes y, en su caso, de las posibles afecciones al dominio público, debiendo determinar las medidas que, necesariamente, deberán incorporar los futuros Planes Parciales con la finalidad de proteger dichos valores, de evitar los posibles riesgos existentes y de desafectar las zonas de dominio público que puedan estar ocupadas. El cumplimiento de dichas medidas deberá quedar garantizado por parte de los propietarios previamente a la aprobación definitiva de el/los Plan/es Parcial/es que se formule/n para el desarrollo del Programa de A | |
| B.2.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
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PAU-P Q.B.NORTE
FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P Q.B.NORTE |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | PARCELACION QUEMADAS BAJAS-NORTE |
| hoja/s nº orden: | 29, 30 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 390.643 |
| índice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 58.596 |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES 3ª Y 4ª CATEGORIAS |
| formulación y redacción del PAU: | PRIVADA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensión delimitada con objeto de regularizar, mediante el planeamiento de desarrollo, un área caracterizada por usos diversos no controlados. | |
| B.1.- El Programa de Actuación Urbanística que se redacte incluirá, además de la documentación exigida por la legislación vigente, un análisis socioeconómico y urbanístico de la parcelación afectada por la actuación, con el objetivo de determinar los usos existentes que es necesario erradicar y los usos que se considerarán compatibles en el futuro. Asimismo incluirá un análisis de los valores paisajísticos, agrícolas o ambientales afectados, de los posibles riesgos naturales existentes y, en su caso, de las posibles afecciones al dominio público, debiendo determinar las medidas que, necesariamente, deberán incorporar los futuros Planes Parciales con la finalidad de proteger dichos valores, de evitar los posibles riesgos existentes y de desafectar las zonas de dominio público que puedan estar ocupadas. El cumplimiento de dichas medidas deberá quedar garantizado por parte de los propietarios previamente a la aprobación definitiva de el/los Plan/es Parcial/es que se formule/n para el desarrollo del Programa de A | |
| B.2.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
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PAU-P Q.A.OESTE
FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P Q.A.OESTE |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | PARCELACION QUEMADAS ALTAS-OESTE |
| hoja/s nº orden: | 22 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 177.250 |
| índice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 26.588 |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES 3ª Y 4ª CATEGORIAS |
| formulación y redacción del PAU: | PRIVADA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensión delimitada con objeto de regularizar, mediante el planeamiento de desarrollo, un área caracterizada por usos diversos no controlados. | |
| B.1.- El Programa de Actuación Urbanística que se redacte incluirá, además de la documentación exigida por la legislación vigente, un análisis socioeconómico y urbanístico de la parcelación afectada por la actuación, con el objetivo de determinar los usos existentes que es necesario erradicar y los usos que se considerarán compatibles en el futuro. Asimismo incluirá un análisis de los valores paisajísticos, agrícolas o ambientales afectados, de los posibles riesgos naturales existentes y, en su caso, de las posibles afecciones al dominio público, debiendo determinar las medidas que, necesariamente, deberán incorporar los futuros Planes Parciales con la finalidad de proteger dichos valores, de evitar los posibles riesgos existentes y de desafectar las zonas de dominio público que puedan estar ocupadas. El cumplimiento de dichas medidas deberá quedar garantizado por parte de los propietarios previamente a la aprobación definitiva de el/los Plan/es Parcial/es que se formule/n para el desarrollo del Programa de A | |
| B.2.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
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PAU-P Q.A.ESTE
FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P Q.A.ESTE |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | PARCELACION QUEMADAS ALTAS-ESTE |
| hoja/s nº orden: | 22, 23, 30 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 377.688 |
| índice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 56.653 |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES 3ª Y 4ª CATEGORIAS |
| formulación y redacción del PAU: | PRIVADA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensión delimitada con objeto de regularizar, mediante el planeamiento de desarrollo, un área caracterizada por usos diversos no controlados. | |
| B.1.- El Programa de Actuación Urbanística que se redacte incluirá, además de la documentación exigida por la legislación vigente, un análisis socioeconómico y urbanístico de la parcelación afectada por la actuación, con el objetivo de determinar los usos existentes que es necesario erradicar y los usos que se considerarán compatibles en el futuro. Asimismo incluirá un análisis de los valores paisajísticos, agrícolas o ambientales afectados, de los posibles riesgos naturales existentes y, en su caso, de las posibles afecciones al dominio público, debiendo determinar las medidas que, necesariamente, deberán incorporar los futuros Planes Parciales con la finalidad de proteger dichos valores, de evitar los posibles riesgos existentes y de desafectar las zonas de dominio público que puedan estar ocupadas. El cumplimiento de dichas medidas deberá quedar garantizado por parte de los propietarios previamente a la aprobación definitiva de el/los Plan/es Parcial/es que se formule/n para el desarrollo del Programa de A | |
| B.2.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
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PAU-P PO-6
FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P PO-6 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | GRUPO PARCELACIONES PONIENTE-6 |
| hoja/s nº orden: | |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 652.986 |
| índice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 97.948 |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES 3ª Y 4ª CATEGORIAS |
| formulación y redacción del PAU: | PUBLICA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Actuación delimitada con objeto de la legalización de la parcelación urbanística El Alamillo (42). | |
| B.- Condiciones: | |
| B.1.- Cada PAU podrá reajustar justificadamente los límites de las parcelaciones agrupadas en su ámbito. | |
| B.2.- Cesiones de suelo en el interior de la actuación y, en su caso, Sistemas Generales adscritos, según PAU; cada PAU localizará las Dotaciones Públicas que genere, con objeto de su optimización, atendiendo a criterios de "legibilidad territorial" (integración en la estructura territorial), focalizándolas y agrupándolas preferentemente en el entorno de los núcleos periféricos "Modelo". No obstante, cada PAU podrá definir en el entorno inmediato de cada una de sus parcelaciones agrupadas, los suelos dotacionales necesarios para el intercambio de servicios con la comunidad. | |
| B.3.- Cada PAU podrá determinar las medidas en cuanto a dotación y mantenimiento de los servicios y características de los equipamientos, que serán las apropiadas a sus características y a las de la zona en que se localiza. | |
| B.4.- Cada PAU incluirá, junto con la documentación exigida por la legislación vigente, un análisis socioeconómico y urbanístico de las parcelaciones afectadas por la actuación, con el objetivo de determinar los usos existentes que es necesario erradicar y los que se considerarán compatibles en el futuro. | |
| B.5.- Cada PAU incluirá un análisis de los valores paisajísticos, agrícolas o ambientales afectados, de los posibles riesgos naturales existentes y, en su caso, de las posibles afecciones al dominio público, debiendo determinar las medidas que, necesariamente, deberá/n incorporar el/los futuro/s Plan/es Parcial/es con la finalidad de proteger dichos valores, de evitar los posibles riesgos existentes y de desafectar las zonas de dominio público que puedan estar ocupadas. El cumplimiento de estas medidas deberá quedar garantizado por parte de los propietarios previamente a la aprobación definitiva de el/los Plan/es Parcial/es que se formule/n para el desarrollo de cada PAU. | |
| B.6.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
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