CATALOGO DE BIENES PROTEGIDOS DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA
1. IDENTIFICACION EV-92
Denominación : Edificio de pisos.
Dirección : c/ Gondomar nº 12.
Ref. Catastral : 34479/16.
2. DESCRIPCION
Tipología : Edificación de pisos con dos fachadas opuestas, desde cada una de las cuales se accede a un núcleo vertical con una vivienda por planta.
Cronología : 1909, constituye uno de los ejemplos más coherentes de fachada modernista. Obra de Manuel Rivera, arquitecto municipal de Málaga.
Patios : Se libera un patio central que divide en dos la parcela, separando el cuerpo recayente a Gondomar del de Morería. Cada uno de ellos tiene un patio de luces tras la escalera.
Estructura : Muros de carga de fábrica de ladrillo, con cuatro plantas de altura en ambos cuerpos.
Fachada : Ambas fachadas se resuelven con balcones en planta primera y segunda, y ventanas en tercera. Se caracterizan por los potentes guardapolvos de los huecos, que articulan en continuidad las distintas plantas hasta alcanzar el pretil de remate. Enfoscado con despiece horizontal en paramentos.
Cubierta : Plana (azotea a la andaluza) en toda la edificación, con pretiles en ambas fachadas.
Uso : Comercial 2ª categoría en planta baja. Vivienda 2ª categoría en las altas, hoy desocupadas.
Conservación : Deficiente. La falta de uso está dañando la edificación que está apuntalada en calle Morería.
Propiedad : Privada.
3. MOTIVACION-VALORACION
Valoración DGBBCC :Clasificación Legal : -----
Categoría : -----
Valoración PGOU 1986 : Protección E. Ambiental.
Elementos de Interés : Fachadas a calles Gondomar y Morería.
4. CONDICIONES DE USO
Prioritario : -----
Permitidos : Cualquier uso de los recogidos en el Art. 95 (incluso con carácter de equipamiento o servicio) que resulte compatible con los elementos de interés objeto de protección y niveles de intervención definidos en esta ficha.
Prohibidos : Aquellos cuya implantación en el edificio resulte incompatible con los elementos de interés objeto de protección y los niveles de intervención definidos en esta ficha, por afectar negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales.
5. NIVELES DE INTERVENCION
1. Cons. Estructural : Fachadas a calles Gondomar y Morería.
5. Nueva Implantación : Todo el interior de parcela, cuya ordenación debe responder al condicionante de la conservación de la fachada (alturas de forjados, situación del ingreso, distribución de dependencias en crujía de fachada).
