U12

1. IDENTIFICACION

Denominación : Garaje Alcázar. Calle Cairuán

Identificación : Parcela catastral 32405/28

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.310m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo: Sistema general

Calificación del suelo :Equipamiento. Aparcamiento y monumento catalogado

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento de aparcamiento, que integre y ponga en valor el lienzo de muralla que le hace de fachada.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• La edificación se ajustará a las condiciones establecidas en la normativa, para los edificios de aparcamiento y la ordenanza de protección tipológica, salvo exigencias derivadas de la legislación sectorial.
• La ordenación volumétrica atenderá debidamente a las condiciones de puesta en valor del lienzo de muralla por ambas caras, tanto en planta como en alzados, con especial referencia al mantenimiento de la portada en si y en sus condiciones de relación con los espacios exterior e interior. Igualmente se preservará la cara interior del lienzo de muralla de toda función estructural ajena a sí misma, al tiempo que se permita su mantenimiento, visita y contemplación.
• La altura máxima de edificación sobre rasante será de tres plantas. En cualquier caso, hasta una distancia mínima de cuatro metros de la cara interior del lienzo de muralla, la altura de la edificación no sobrepasará la correspondiente a la definida por el arranque del almenado.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de edificación municipal

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones :

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 820.300 euros.

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 1.157.254 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.977.554 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 820.300 euros.

Otras Administraciones : 1.157.254 euros.

Aportación privada : -----