FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP V-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | VILLARRUBIA-LOS FRAILES |
| hoja/s n潞 orden: | 56 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 234.679 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,25 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 58.670 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAD, CTP |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 1潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleizaci贸n de la Pedan铆a de Villarrubia mediante la generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de extensi贸n residencial de media densidad edificatoria adaptado en ordenaci贸n a la topograf铆a de la zona, y creaci贸n de un importante equipamiento p煤blico en las edificaciones del antiguo Cortijo de los Frailes. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- El Plan Parcial contemplar谩 la conservaci贸n de las edificaciones principales del antiguo Cortijo de los Frailes integr谩ndolas en la ordenaci贸n que plantee, con objeto de posibilitar la ejecuci贸n de un Equipamiento Comunitario sobre los mismos, consider谩ndose compatible el uso pormenorizado de hospedaje para alojamientos de car谩cter rural en los terrenos referidos. | |
| 2.- Se considera vinculante la zonificaci贸n del uso Espacios Libres sobre los terrenos localizados al norte de la parcela descrita en el anterior punto, sobre los cuales se propone -con car谩cter orientativo- la ubicaci贸n del Recinto Ferial de la Pedan铆a, correspondiendo a los propietarios del sector la cesi贸n del suelo necesario para la implantaci贸n de este uso. | |
| 3.- La estructura viaria propuesta tendr谩 car谩cter vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al Plan Parcial su definici贸n exacta, que -en la medida de lo posible- incorporar谩 los viales existentes. | |
| 4.- Corresponder谩 a los propietarios del sector la gesti贸n y ejecuci贸n, sobre el borde occidental de la actuaci贸n, de una glorieta de articulaci贸n de las tramas viarias de esta 煤ltima con el eje definido por el Vered贸n de los Frailes y su paso existente bajo el trazado del ferrocarril. El Plan Parcial concretar谩 la geometr铆a y dimensiones de la referida glorieta, que en cualquier caso habr谩n de ser las adecuadas para el objetivo que se pretende. | |
| 5.- Mediante la ordenaci贸n definitiva que el Plan Parcial proponga deber谩 garantizarse el equilibrio espacial-urbano y paisaj铆stico que requiere este sector, nucleiz谩ndose el crecimiento de la Pedan铆a. | |
| 6.- El Plan Parcial garantizar谩, mediante la ordenaci贸n que proponga, los accesos a las fincas de cultivo adyacentes. | |
| 7.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
