FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP TR-2 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | SANTA MARIA DE TRASSIERRA-NORTE |
| hoja/s nº orden: | 51 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 225.329 |
| Ãndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 33.799 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | UAD, UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mÃnimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mÃnimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Consolidación del modelo definido en el Plan General precedente para la PedanÃa de Santa MarÃa de Trassierra, nucleizándola mediante la generación y urbanización de un sector de extensión Residencial de baja densidad edificatoria integrado en la ordenación general y topografÃa de la zona y adaptado en su lÃmite septentrional al establecido en el planeamiento sectorial para el suelo no urbanizable de especial protección. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- Se consideran vinculantes los Espacios Libres lineales reflejados en la documentación gráfica del Plan General, con objeto de proteger las vaguadas existentes, correspondiendo al Plan Parcial la delimitación exacta de éstos. | |
| 2.- La estructura viaria propuesta tendrá carácter vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al Plan Parcial su definición exacta. Los propietarios del sector ejecutarán las conexiones con la estructura viaria existente. | |
| 3.- Se procurará adaptar los trazados de los nuevos viarios a la topografÃa de la zona. Asimismo, el Plan Parcial deberá integrar en la ordenación que plantee, los elementos naturales del territorio presentes en el sector. | |
| 4.- La zonificación propuesta tendrá carácter orientativo. | |
| 5.- La ordenación definitiva que el Plan Parcial proponga deberá integrarse en la ordenación general que se plantea, con el fin de garantizar el equilibrio espacial-urbano y paisajÃstico que requieren estos sectores, nucleizando el crecimiento de la PedanÃa. | |
| 6.- Las ordenaciones en UAD que el Plan Parcial proponga se alejarán de modos de implantación suburbiales, con objeto de evitar la generación de frentes continuos de excesiva longitud alineados a vial, tomándose en este sentido como mejor referencia los modos de implantación de tipologÃas aisladas. | |
| 7.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanÃsticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energÃa eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad UrbanÃstica de Conservación. | |
| 8.- El Plan Parcial destinará a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
