FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP AL-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | ALCOLEA-EL CAPRICHO |
| hoja/s nº orden: | 52 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 120.568 |
| Ãndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,30 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 36.170 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | UAD, PAS (max. PB+3) |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mÃnimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mÃnimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleización de la PedanÃa de Alcolea mediante la generación y urbanización de un sector de extensión Residencial de media densidad edificatoria con tipologÃas de viviendas unifamiliares y plurifamiliares análogas a las colindantes en Suelo Urbano. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- La estructura viaria grafiada en el Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas. Los propietarios del sector ejecutarán las conexiones con la estructura viaria existente. | |
| 2.- La ordenación básica propuesta tendrá carácter orientativo. | |
| 3.- Los usos dotacionales de cesión se localizarán, con carácter vinculante, sobre el área oriental del sector. | |
| 4.- El Plan Parcial preverá conexiones peatonales en número suficiente con el núcleo central de la barriada, sobre el trazado de la lÃnea férrea, correspondiendo su ejecución a los propietarios del sector. | |
| 5.- Se cederá suelo para uso deportivo con dimensiones y superficie suficientes para la materialización de un campo de fútbol reglamentario y otras instalaciones deportivas (mÃnimo 10.000 m2 de suelo). | |
| 6.- El Plan Parcial podrá definir una ordenanza "Ciudad JardÃn" (CJ) especÃfica, con una altura máxima de PB+2 para usos residenciales unifamiliares y plurifamiliares, con el objetivo general de focalizar intensidades, esponjando la implantación del resto de edificaciones en el sector, concentrando actividades compatibles y estructurando la actuación en su aspecto formal; ejes, centros, etc.. | |
| 7.- Corresponderá a los propietarios del sector la cesión del suelo suficiente para la ejecución del futuro Recinto Ferial de Alcolea, que el Plan Parcial integrará adecuadamente en la ordenación que proponga. | |
| 8.- El Plan Parcial destinará a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
