AU5
1. IDENTIFICACION
Denominación : Santa Inés
Identificación : Parcelas catastrales 44479/01/02/41 y 43486/05
Tipo de intervención : Sistemática
Superficie delimitada : 5.341m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema local
Calificación del suelo : Equipamiento escolar y ordenanzas de Protección Tipológica
3. OBJETIVOS
- Revitalización de una zona ocluida y deprimida del Casco Histórico.
- Dotación de equipamiento escolar para el necesario crecimiento del C.P. San Lorenzo.
- Apertura de viario para drenar el tejido de manzana de grandes dimensiones.
- Conseguir elevar la baja densidad residencial del sector.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Conexión de adarve a c/ Santa Inés mediante plazuela de 11m. de ancho según alineaciones fijadas en planos.
- Cesión de suelo para equipamiento escolar en parcela adyacente al C.P. San Lorenzo.
- Edificación para uso Vivienda con ordenanzas de Protección Tipológica.
- Preservación del edificio recayente a plaza de La Magdalena en su unidad mediante su protección
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle
Sistema de Actuación : Cooperación
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : Equipamiento Sanitario en cine Magdalena
Titularidad del suelo : Privada: 4.289m². Municipal: el resto
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas
Aprovechamiento propietarios : 100%
Cesión Areas libres : 352m²
Cesión Equipamiento : 1.027m²
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 83.292 €
Edificación : 714.923 €
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 798.215 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----
Otras Administraciones : Administración Autonómica 714.923 €.
Aportación privada : 83.292 €.
