FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP N-3 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | PRETORIO |
| hoja/s nº orden: | 2, 5 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 232.699 |
| Ãndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,125 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 29.087 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-4, UAS-5, UAS-6 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mÃnimo 35.000 m2s). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | 10.000 Equipamiento Comunitario. |
| OBJETIVOS: | |
| Generación y urbanización de un sector de suelo edificable residencial, como "sellado" de los vacÃos intersticiales presentes entre los asentamientos residenciales que configuran el borde norte del núcleo principal de la ciudad. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- El Plan Parcial podrá efectuar sobre la estructura interior viaria propuesta las precisiones o modificaciones oportunas que por circunstancias derivadas de la topografÃa del terreno o razón justificada resultaren convenientes y siempre que se demuestre la mejor concepción urbanÃstica de la nueva solución dentro del mismo modelo urbano. Deberá asegurarse en todo caso la continuidad viaria y coherencia de trazado con las áreas urbanas colindantes y con el tramo de la carretera de Villaviciosa al que da frente el sector. | |
| 2.- La zonificación del uso Espacios Libres propuesta desde el Plan General se considera vinculante, pudiendo no obstante el Plan Parcial efectuar precisiones por causas análogas a las aludidas en el anterior punto. El Plan Parcial definirá las caracterÃsticas de la urbanización a realizar sobre las parcelas destinadas a este uso. | |
| 3.- El Plan Parcial zonificará las subzonas 4, 5 y 6 de la ordenanza UAS con análogo criterio al contenido en el Plan General. | |
| 4.- Mediante el Plan Parcial y el/los posterior/es Proyecto/s de Urbanización se dará una adecuada solución a las escorrentÃas y arroyos existentes en este ámbito, prevaleciendo -en los cruces de vial sobre arroyo- las soluciones estructurales sobre las de movimientos de tierra. | |
| 5.- La zonificación del suelo dotacional público contenida en el Plan General se considera orientativa. | |
| 6.- El Plan Parcial integrará adecuadamente en las franjas de E.L. anejos a vial los accesos a las parcelas que dan frente a éstos. | |
| 7. Corresponderá a los propietarios del sector completar la urbanización de los tramos de prolongación del vial previsto en el Plan General sobre la antigua Vereda del Pretorio, hasta su conexión con los ejes viarios existentes por su oeste y este (área de antiguo bar "El Cerrillo" y C/ Huerta de Hierro respectivamente), asà como la ejecución por el sur de la conexión con la calle Profesor Adolfo Muñoz Alonso. | |
| 8.- El Plan Parcial resolverá la adecuada protección del arbolado autóctono de importancia existente en su ámbito. | |
| 9.- El Plan Parcial destinará a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
