FASE Y PROCEDIMIENTO DE LOS EXPEDIENTES DE DISCIPLINA DE OBRAS

1. Expedientes Generales

Referentes a distintos tipos de información urbanística que no necesariamente da lugar a expedientes sancionadores o de restauración de legalidad.

2. Procedimientos de Restauración de Legalidad Urbanística derivados de la comisión de una infracción urbanística por obras sin licencias o contraviniendo las condiciones de la misma en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. Adopción de medidas cautelares de paralización de obra con apercibiento de precinto en caso de incumplimiento.

3. Procedimientos de restauración de legalidad urbanística y adopción de medidas cautelares derivados de la comisión de infracción urbanística por creación de parcelación ilegal contra parceladores.

4. Procedimientos sancionadores derivados de infracción urbanística por obras sin licencia.

5. Procedimientos sancionadores por creación de parcelación urbanística ilegal.

6. Procedimientos de ejecución subsidiaria por incumplimiento de la orden de reposición del terreno a su estado anterior.

FASES DE LOS PROCEDIMIENTOS ANTERIORES

1. Los expedientes se inician de oficio o a instancia de denuncias que provienen bien de la policía local, particulares u otra administración (cultura, medio ambiente, confederación hidrográfica).

2. Informe técnico sobre clase y categoría de suelo y valoración de la obra.

3. REsolución de adopción de medidas cautelares.

Posteriormente pueden originarse dos expedientes distintos:

Sancionador y/o restauración.

Expediente de Restauración

- Petición al servicio de licencias sobre si existe expediente de legalización.

- Informe técnico sobre actuaciones de ejecución subsidiaria y valoración.

- Otorgamientos plazo para restauración voluntaria.

- Ejecución subsidiaria.

Expediente sancionador

- Incoación de expedientes.

- Alegaciones y proposición de prueba.

- Propuesta de resolución.

- Alegaciones a propuesta de resolución.

- Resolución.

- Recurso de reposición.

- Recurso contencioso-administrativo.

- Traslado al Area de Economía y Hacienda del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba.