Expte.CONTRATACIÓN/paHM–87/2007

ASUNTO: CONTRATO DE OBRAS CONTENIDAS EN EL "PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIO EN CALLE HUERTO DE SAN PEDRO EL REAL, Nº 1 PARA OFICINA DEL CASCO HISTÓRICO DE CÓRDOBA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO".

PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN: CONCURSO

PRECIO ADJUDICACIÓN:319.998’39 €uros, incluido I.V.A.

EMPRESA ADJUDICATARIA:CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA, S.A.

DECRETO DE ADJUDICACIÓN

La Mesa de Contratación designada en el procedimiento de adjudicación del contrato de obras contenidas en el "PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIO EN CALLE HUERTO DE SAN PEDRO EL REAL, Nº 1 PARA OFICINA DEL CASCO HISTÓRICO DE CÓRDOBA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO", según consta en acta de la sesión celebrada en fecha 4 de abril de 2008, "…acordó hacer suyo el informe emitido por la citada arquitecta sobre las circunstancias a valorar en este concurso, proponiendo al mismo tiempo al órgano de contratación, con fundamento y motivación en el contenido del citado informe, la adjudicación del citado contrato de obras a la entidad "CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA, S.A.", por la cantidad ofertada de TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO EUROS CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (319.998’39 €.-) , incluido I.V.A., por haber sido la licitadora que ha obtenido la mayor puntuación en relación con los criterios de valoración del concurso.".

El contenido del informe antes aludido, emitido en fecha 10-MARZO-2008, es del tenor literal siguiente:

 

«INFORME Y VALORACIÓN DE LAS OFERTAS DE LAS EMPRESAS LICITADORAS PARA LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE OBRAS CONTENIDAS EN EL "PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIO EN CALLE HUERTO DE SAN PEDRO EL REAL Nº 1 PARA OFICINA DEL CASCO HISTÓRICO DE CÓRDOBA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE CÓRDOBA".

Siguiendo los criterios de valoración del Pliego de Condiciones que rige la convocatoria del mencionado Concurso, se ha procedido a la valoración de la Documentación Técnica presentada por las Empresas aceptadas por la Mesa de Contratación, que son:

 

1. CONMOVISA EMPRESA CONSTRUCTORA.

 

2. ROA CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIÓN, S.L.

 

3. URPACA, S.L.

 

4. CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA S.L.

 

A continuación se justificará la asignación de puntuaciones en cada uno de los apartados valorados.

 

A) PROPOSICIÓN ECONÓMICA.

 

Se puntuará de 0 a 10 puntos: 10 puntos para la propuesta económica más baja, el resto de puntuaciones se asignarán proporcionalmente según la oferta realizada y el nº de licitadores.

Este criterio representa el 33,33% respecto a la valoración global del concurso.

 

El Presupuesto de licitación asciende a la cantidad de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y CUATRO EUROS CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (344.084’28 €), incluido I.V.A.

EMPRESA	OFERTA (?)	BAJA (?)	% BAJA	PUNTOS
1. CONMOVISA EMPRESA CONSTRUCTORA.	310.000’00	34.084’28	9’91	10’00
2. ROA CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIÓN, S.L.	324.333’84	19.750’44	5’74	5’79
3. URPACA, S.L.	344.000’33	83’95	0’02	0’02
4. CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA S.L.	319.998’39	24.085’89	7’00	7’07

B) EQUIPOS Y MEDIOS PERSONALES Y AUXILIARES.

 

Se ha valorado:

 

- La relación de los equipos, maquinarias y medios personales que la empresa licitadora se compromete a poner a disposición de los distintos trabajos con indicación de su número y rendimiento.

 

- La relación de mano de obra indirecta y el personal técnico adscrito a las obras, así como compromiso documental en el que se exprese la designación del Jefe de Obra y encargado que permanecerán en el tiempo de duración de las obras, con acreditación de la cualificación.

 

- La relación de las empresas auxiliares que han de colaborar en la ejecución de los trabajos con la justificación de su cualificación y relación de trabajos más significativos. Se valorará la homologación de las empresas suministradoras de los materiales que se aportarán según proyecto.

 

Se valorará además:

 

- Compromiso del licitador de asumir a su costa, una mejora del control de calidad de la obra, destinando a tal fin un porcentaje mayor al obligatorio del 1% del presupuesto y siempre a contratar con empresa acreditada conforme a la legislación vigente. De esta forma se valorará el personal y medios utilizados por el Contratista para el Control de Calidad de los materiales en origen (productos prefabricados, manufacturados etc.) realizados desde el lado del Contratista y por él.

 

- El personal y medios utilizados por el Contratista para el Control de Calidad de la Ejecución. Propuestas del Laboratorio homologado para la realización, en su caso, de ensayos de Autocontrol de Calidad.

 

- Se tendrán en cuenta las características, definición e idoneidad de los materiales y suministros a utilizar en la ejecución de la obra, al igual que su integridad medioambiental.

 

Se puntúa de 0 a 5 puntos.

 

Este criterio representa el 16,67% respecto a la valoración global del concurso.

 

EMPRESA	EQUIPOS, MAQ. Y MEDIOS (1)	PERSONAL (2)	EMPRESAS AUXILIARES (1)	CALIDAD (1)
1. CONMOVISA EMPRESA CONSTRUCTORA.	0’50	1’00	1’00	1’00
2. ROA CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIÓN, S.L.	0’50	1’50	0’50	0’50
3. URPACA, S.L.	0’50	1’50	1’00	0’80
4. CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA S.L.	1’00	2’00	1’00	1’00

C) MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SALUD.

 

Se valorará:

 

- La relación de los medios que el licitador se compromete, a su costa, a poner a disposición de la obra, indicándose el número y características de dichos medios y su comparación con los exigibles obligatoriamente. El licitador podrá presentar cuantas mejoras considere oportuno ofrecer en relación con el objeto del contrato, siempre que dichas mejoras respeten íntegramente el proyecto presentado.

 

Se puntuará de 0 a 5 puntos.

 

Este criterio representa el 16,67% respecto a la valoración global del concurso.

 

* CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA S.L. se ha comprometido, a poner a disposición de la obra, a su costa, una serie de medios personales y materiales por un importe de 4.176,91 euros.

 

D) PROGRAMA DE TRABAJO.

-. Acortamiento de plazo de ejecución de las obras:

 

.. (Memoria Justificativa y diagrama de barras)...................................................................................... Hasta 2,5 puntos.

 

.. Obtendrá la máxima puntuación, el acortamiento de plazo justificado que más se aproxime a la media aritmética obtenida de la suma de los diferentes acortamientos de plazo ofertados.

 

-. Accesibilidad a obra, acopio de materiales etc..................................................................................... Hasta 2,5 puntos.

 

-. Protección urbanización existente, cerramiento de obra, etc.................................................................. Hasta 5 puntos.

 

Se puntuará de 0 a 10 puntos.

 

Este criterio representa el 33,33% respecto a la valoración global del concurso.

 

El plazo de ejecución de las obras es de ONCE (11.-) MESES, contados a partir del día siguiente al de la firma del acta de comprobación del replanteo e inicio de las obras.

 

EMPRESA	ACORTAMIENTO PLAZO (2.5)	ACCESIBILIDAD OBRA (2.5)	PROTECCIÓN URBANIZACIÓN (5)
1. CONMOVISA EMPRESA CONSTRUCTORA.	2’50 (9 MESES Y MEDIO)	1’50	2’00
2. ROA CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIÓN, S.L.	2’20 (9 MESES)	1’00	5’00
3. URPACA, S.L.	1’00 (10 MESES)	1’00	1’00
4. CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA S.L.	2’20 (9 MESES)	2’50	3’00

El resultado final es el siguiente:

Se propone pues, a la Empresa CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA S.L.como adjudicataria de este Concurso, salvo mejor entender de la Mesa de Contratación.

 

Córdoba, 10 de marzo de 2008

 

Fdo. M. ROSA LARA JIMÉNEZ

 

ARQUITECTA DEL SERVICIO DE PROYECTOS»

 

A la vista de lo anterior, de conformidad con la citada propuesta, en uso de las facultades que me corresponden como órgano de contratación, DISPONGO:

 

PRIMERO.– Adjudicar a la entidad "CONSTRUCCIONES ROS ZAPATA, S.A." el contrato de obras contenidas en el "PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIO EN CALLE HUERTO DE SAN PEDRO EL REAL, Nº 1 PARA OFICINA DEL CASCO HISTÓRICO DE CÓRDOBA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO", por haber sido la licitadora que ha obtenido la mayor puntuación en relación con los criterios de valoración del concurso.

SEGUNDO.– El precio del contrato ascenderá a la cantidad ofertada de TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO EUROS CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (319.998’39€.-), incluido I.V.A.

TERCERO.– Requerir al adjudicatario para que, previamente a la formalización del contrato, deposite en esta Gerencia Municipal de Urbanismo garantía definitiva por importe del 4% del precio de adjudicación (Art. 36.1 del RDL 2/2000, de 16 de Junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas). Así mismo deberá abonar los gastos de publicación de los anuncios del presente procedimiento, de conformidad con lo establecido en el pliego de condiciones administrativas particulares que rige el mismo.

CUARTO.– Devolver a los licitadores no adjudicatarios la documentación contenida en el sobre de documentos generales.

En Córdoba a 6 de mayo de 2008,

 

EL PRESIDENTE DE LA

 

GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO,

 

 

 

Fdo.: Andrés Ocaña Rabadán